Kehidupan Lebih Baik.
Pulangan Lebih Baik.

Kami beroperasi dengan model perkongsian hasil: 85% daripada pendapatan sewa diberikan kepada Pemilik, 15% dikekalkan oleh JomColiving sebagai yuran pengurusan. Bagi setiap penyewa baharu yang diperoleh, komisen ejen selama satu bulan dibayar kepada ejen sewaan bilik. Jika tempoh penyewaan kurang daripada 12 bulan, komisen ejen dikira secara pro rata.

Perkhidmatan pengurusan hartanah serba lengkap kami merangkumi penyaringan & pengesahan penyewa, perjanjian sewaan, pengurusan daftar masuk/keluar, kutipan sewa bulanan, pengurusan bil utiliti (TNB, air, internet), penyelarasan pembersihan ruang kongsi, prosedur pengusiran bagi kegagalan bayaran, dan penyelenggaraan hartanah berterusan.

Tidak. Kami pakar dalam sewaan co-living jangka panjang, bukan penginapan Airbnb jangka pendek. Tempoh penyewaan minimum kami ialah 3 bulan. Bagi penyewaan kurang daripada 12 bulan, caj sewa tambahan mungkin dikenakan.

Kadar penghunian kami konsisten purata 90–95%. Memandangkan hasil kami berdasarkan bilik yang dihuni, mengekalkan penghunian tinggi sentiasa menjadi keutamaan kami. Kami sentiasa memasarkan dan mengoptimumkan penyenaraian untuk meminimumkan kekosongan.

Tempoh standard ialah 2–3 tahun. Jika anda ingin menamatkan lebih awal dan menuntut semula unit, notis bertulis 3 bulan diperlukan. Unit akan dikembalikan selepas tempoh notis tanpa caj penalti.

Ya. Yuran pembaharuan selama satu bulan dikenakan pada setiap pembaharuan penyewaan — meliputi pengurusan penyewa, kemas kini dokumentasi, dan prestasi perkhidmatan berterusan.

Pemilik bertanggungjawab untuk TNB (elektrik), air, internet, dan pembetungan. JomColiving menguruskan dan membayar bil bagi pihak Pemilik dengan menolak jumlah tersebut daripada kutipan sewa bulanan.

Ya. Penyata bulanan disediakan kepada Pemilik sebelum 10 haribulan setiap bulan.

Pembersihan ruang kongsi diatur dua kali sebulan pada kadar RM150/bulan (ditanggung oleh Pemilik). Bagi penyelenggaraan, JomColiving menyelaraskan proses pembaikan dan memaklumkan Pemilik sebelum meneruskan. Kos pembaikan ditanggung oleh Pemilik melainkan kerosakan disebabkan oleh penyewa.

Setiap bilik dilengkapi meter pintar individu untuk memantau penggunaan penghawa dingin. Penyewa menambah nilai elektrik penghawa dingin mereka sendiri pada kadar RM0.70/kWj, membantu pemilik mengawal kos elektrik dan mengurangkan penggunaan berlebihan.

Bagi unit co-living, kami memasang kunci pintu pintar dan CCTV di ruang kongsi untuk meningkatkan keselamatan penyewa dan keselamatan hartanah. CCTV tidak dikenakan pada sewaan seluruh unit atas pertimbangan privasi.

Kami menjalankan perundingan dan analisis pasaran berdasarkan jenis unit, keadaan hartanah, lokasi, dan permintaan pasaran — dan menganggarkan potensi pendapatan sewa untuk unit anda.

JomColiving menawarkan penyelesaian hartanah menyeluruh — dari pembetulan kecacatan hingga kemasukan penyewa yang berjaya. Matlamat kami adalah untuk mengubah hartanah anda menjadi ruang co-living berprestasi tinggi.

Terutamanya profesional muda yang bekerja, pelajar universiti, dan ekspatriat. Semua penyewa melalui proses penyaringan dan pengesahan sebelum kelulusan.

Ya. Pemilik boleh mengatur lawatan unit dengan notis awal untuk mengelakkan gangguan kepada penyewa sedia ada.

Kerosakan kecil diuruskan sewajarnya. Bagi kerosakan yang disebabkan oleh penyewa, penyewa dipertanggungjawabkan, deposit keselamatan boleh digunakan jika berkenaan, dan JomColiving membantu menyelaraskan pembaikan.

Co-living menawarkan hasil sewa lebih tinggi, penghunian lebih pantas, risiko kekosongan lebih rendah, kestabilan aliran tunai lebih baik, dan strategi sewaan bilik demi bilik yang fleksibel — memaksimumkan potensi pendapatan penuh hartanah anda.

Pengurusan menyeluruh, sokongan operasi dalaman, penyelenggaraan tindak balas pantas, sistem pengurusan sewaan berstruktur, pelaporan masa nyata, dan kepakaran strategi sewaan jangka panjang yang fokus pada pulangan stabil dan optimum dengan kerumitan minimum.